Logo des Immobilienprojektes DeelerWeiden

EIN DORF MITTEN IN DER STADT!

 

Am Deelweg in Nadorst – rund um die Alte Köterei –
wird etwas ganz Besonderes geschaffen.

Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die das idyllische Leben
im Grünen genießen möchten und auf die Vorzüge
einer Stadt wie Oldenburg nicht verzichten wollen.

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EIN DORF MITTEN IN DER STADT!

 

Am Deelweg in Nadorst – rund um die Alte Köterei – wird etwas ganz Besonderes geschaffen.

Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die das idyllische Leben einer Dorfgemeinschaft genießen möchten und auf die Vorzüge einer Stadt wie Oldenburg nicht verzichten wollen.

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Objekt

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Lage

2344~|materialdesignicons-webfont~|mdi-bed-king-outline~|󰿑

Ausstattung

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Kontakt

5 MAL MEHR ZUHAUSE

Die fünf Reihenhäuser liegen im Stadtteil Nadorst – in einem geschützten Areal am Deelweg, welches ausschließlich über einen Privatweg zu erreichen ist. Durch die Anordnung der Gebäude wird der ursprüngliche Charakter eines Dorfplatzes nachempfunden. Die 300 Jahre „Alte Köterei“ mit ihrem wunderschönen Reetdach bildet das Herzstück des Geländes. Die DeelerWeiden verbinden ländliche Idylle und Annehmlichkeiten der Stadt im direkten Umfeld.

Hier kann man gar nicht anders, als sich Zuhause zu fühlen.

Hereinspaziert ins Erdgeschoss: über den Flur, am Gäste-WC vorbei, erreichen Sie den geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die offene Küche integriert sich optimal und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss.

Grundriss Erdgeschoss des Immobilienprojektes DeelerWeiden

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer – auf Wunsch mit Badewanne -, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Abstellraum für weitere Dinge, die Sie gern verstauen möchten. Zwei weitere Räume können als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Grundriss Obergeschoss des Immobilienprojektes DeelerWeiden

Im obersten Stockwerk befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer – alternativ ist hier auf Wunsch und nach Absprache auch ein Saunabereich möglich. Im Flur finden Sie Platz für geräumige Einbauschränke, die weiteren Stauraum bieten.

Grundriss Dachgeschoss des Immobilienprojektes DeelerWeiden

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Objekt

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Ausstattung

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Lage

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Kontakt

5 MAL MEHR ZUHAUSE

Die fünf Reihenhäuser liegen im Stadtteil Nadorst – in einem geschützten Areal am Deelweg, welches ausschließlich über einen Privatweg zu erreichen ist. Durch die Anordnung der Gebäude wird der ursprüngliche Charakter eines Dorfplatzes nachempfunden.
Die 300 Jahre „Alte Köterei“ mit ihrem wunderschönen Reetdach bildet das Herzstück des Geländes.
Die DEELER WEIDEN verbinden ländliche Idylle und Annehmlichkeiten der Stadt im direkten Umfeld.
Hier kann man gar nicht anders, als sich Zuhause zu fühlen.

Hereinspaziert ins Erdgeschoss: über den Flur, am Gäste-WC vorbei, erreichen Sie den geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die offene Küche integriert sich optimal und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss.

Grundriss Erdgeschoss des Immobilienprojektes DeelerWeiden

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer – auf Wunsch mit Badewanne -, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Abstellraum für weitere Dinge, die Sie gern verstauen möchten. Zwei weitere Räume können als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Grundriss Obergeschoss des Immobilienprojektes DeelerWeiden

Im obersten Stockwerk befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer – alternativ ist hier auf Wunsch und nach Absprache auch ein Saunabereich möglich. Im Flur finden Sie Platz für geräumige Einbauschränke, die weiteren Stauraum bieten.

Grundriss Dachgeschoss des Immobilienprojektes DeelerWeiden

GESCHÜTZT UND DOCH MITTENDRIN 

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Das Areal der DeelerWeiden liegt auf Höhe der A293, nahe der Nadorster Straße. Von hier aus sind Sie schnell in alle Richtungen unterwegs.

Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad, alternativ stehen Ihnen 4 Buslinien zur Verfügung.

Im direkten Umkreis gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. So nah, dass Einkäufe auch ohne Auto erledigt werden können.

Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe - genauso wie das Freibad am Flötenteich.

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Die alte Köterei am Deelweg

Der Begriff Köterei ist abgeleitet von Kote bzw. Kate und beschreibt in altem Norddeutsch ein kleines Landgut.

Bewirtschaftet und bewohnt wurde es vom Kötter oder Köthner mit seiner Familie. Die Köterei am Deelweg wurde 1705 erbaut und befindet sich bis heute im Familienbesitz.

Autobahn

Kindergärten und Schulen

Freibad Flötenteich

Stadtzentrum

Hereinspaziert!

Die inneren Werte der Reihenhäuser im Überblick:

  • Wohnfläche: ca. 120 m²
  • Grundstücksgrößen: 120 – 260 m²
  • 2 Badezimmer
  • separates Gäste-WC
  • 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer
  • Abstellräume für viel Stauraum
  • Terrasse mit Garten in Süd-/West-Ausrichtung
  • KfW-Effizienzhaus 40 mit attraktiven staatl. Förderungen

Mit unserer Visualisierung erhalten Sie eine Idee für die Einrichtung des Wohn- und Esszimmers…eine kleine Einstimmung auf das Leben in DeelerWeiden.

Die Räume können Sie natürlich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Anzahl der Reihenhäuser

5 Reihenhäuser jeweils mit Carport
– im Einzel- oder Gesamterwerb – 

Eigentumsrecht

Wohnungseigentum mit Sondernutzungsrechten
an den Wege- und Gemeinschaftsflächen

Wohnungs- und Grundstücksgrößen

Die Wohnfläche liegt jeweils bei rund 120 m².

Die Grundstücksgrößen sind wie folgt aufgeteilt:

Reihenhaus A  – Verkauft –
Reihenhaus B –  Verkauft – 
Reihenhaus C – Verkauft 
Reihenhaus D – 128,22  – 
Reihenhaus E – Verkauft 

Kaufpreise

Der Kaufpreis für das Reihenhaus D
beträgt inklusive Carport 455.000 Euro.

Nutzen Sie Ihren Vorteil mit unserem Sonderkreditprogramm „DeelerWeiden“ und lassen Sie sich von uns ein unabhängiges Finanzierungsangebot erstellen.

Dabei berücksichtigen wir natürlich auch die möglichen staatlichen Förderungen (bis zu 24.000 Euro) durch die Programme der KfW.

 

Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer
5,00 %

Notar- und Gerichtskosten
ca. 2,00 %

Maklercourtage mit Provisionsteilung:
Die Käufercourtage beträgt 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. berechnet auf den Verkaufspreis. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.

Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Verkaufsauftrag geschlossen, dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor.

Anschrift

Deelweg 27a-e in 26121 Oldenburg

Beginn der Baumaßnahme

Die Tiebauarbeiten sind im Januar 2021 gestartet

Fertigstellung

geplant für Winter 2021 / spätestens Frühjahr 2022

Bauträger

Deeler Weiden GmbH, 26121 Oldenburg

Schlussbemerkung

Änderungen, die behördlich, statisch, konstruktiv, technisch, gestalterisch oder lieferungsbedingt sind, behält sich der Bauträger ausdrücklich vor.

Bei den Einrichtungsgegenständen, die in den Grundrissen und Visualisierungen dargestellt sind, handelt es sich lediglich um Vorschläge.

Für Druckfehler und falsche Maßangaben ist die Haftung ausgeschlossen.

Gültigkeit haben ausschließlich die mit den Erwerbern notariell beurkundeten Verträge.

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